1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+9.6%
三島郡島本町
24.8万円/㎡
前年比+327.1%
シャルマンコーポ水無瀬1号棟
大阪府三島郡島本町青葉三丁目
/ 上牧駅 徒歩7分
1983年築 / 11階建 / 365戸 / SRC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より9.7%割高
相場
2,261万円
31.6万円/㎡
1,505
2,009
2,513
3,017
AI査定結果
推定相場価格
2,261万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,009万円〜2,513万円
28.1万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月12日
シャルマンコーポ水無瀬1号棟
2,480万円（34.7万円/㎡）/ 4階 / 71.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は29.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 2,480万円 | 34.7万円 | 4階 | 71.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 1,980万円 | 24.0万円 | 2階 | 82.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 2,090万円 | 25.3万円 | 2階 | 82.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 2,168万円 | 34.2万円 | 3階 | 63.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/11 | 2,178万円 | 34.3万円 | 3階 | 63.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/28 | 2,188万円 | 34.5万円 | 3階 | 63.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/09 | 2,698万円 | 30.4万円 | 10階 | 88.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/05/07 | 1,580万円 | 24.9万円 | 7階 | 63.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/11 | 2,898万円 | 32.7万円 | 10階 | 88.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/03/03 | 1,650万円 | 26.0万円 | 1階 | 63.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/12 | 1,750万円 | 27.6万円 | 1階 | 63.42㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は31.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | シャルマンコーポ水無瀬1号棟 三島郡島本町青葉三丁目 | 上牧駅7分 | 2,480万円 | 34.7万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 365戸 | SRC |
| 2024/07/08 | シャルマンコーポ水無瀬3号棟 三島郡島本町青葉三丁目 | 上牧駅8分 | 2,780万円 | 33.7万円 | 82.47㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 365戸 | SRC |
| 2025/04/29 | シャルマンコーポ水無瀬2号棟 三島郡島本町青葉三丁目 | 上牧駅8分 | 2,300万円 | 29.1万円 | 78.97㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 365戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、三島郡島本町では327.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は三島郡島本町の平均と比較して39.9%割高です。